Inwestycyjny pakiet 5 kawalerek na Wildzie, 9% ROI

1 150 000 zł

Opis inwestycji

Oferuję na sprzedaż atrakcyjny pakiet inwestycyjny mieszkań położonych na Wildzie przy ul. Spychalskiego. Całość składa się z pięciu niezależnych kawalerek o metrażach: 21,5 m2, 17,5 m2, 16,7 m2, 16,5 m2 oraz 12,5 m2. Mieszkania te znajdują się na parterze/suterena budynku, co gwarantuje łatwy dostęp.

Znajdujące się w pakiecie lokale przynoszą łączny przychód w wysokości 10320 zł, co po odjęciu kosztów czynszu oraz zaliczek na media (łączny koszt 1720 zł) przekłada się na dochód w wysokości 8600 zł. Po stronie najemców spoczywają koszty administracyjne, eksploatacyjne oraz funduszu remontowego o łącznej wartości 903 zł oraz zaliczki na media (gaz + prąd) w wysokości 817 zł. Szczegółowy podział kosztów to: fundusz 480 zł, administracja 78 zł, zaliczka na wodę 113 zł, sprzątanie 51 zł, wywóz śmieci 75 zł oraz pozostałe koszty 106 zł.

Co istotne, w skład mieszkania wchodzi także piwnica oraz komórka lokatorska o łącznej powierzchni 12,45 m2, co stanowi dodatkowy atut tej nieruchomości. Ogrzewanie w lokalach jest gazowe.

Cała inwestycja została wyceniona na 1150000 zł, co przy obecnych dochodach daje stopę zwrotu ROI na poziomie 9%. Jest to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnych źródeł przychodu w atrakcyjnej lokalizacji.