3 Apartamenty w centrum Poznania - Kramarska 2 (L3) - ROI 8,7%

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania o powierzchni 75,25 m2 podzielonego na 3 apartamenty przy ul. Kramarska, zlokalizowanego w pobliżu Starego Rynku. Oferowane mieszkanie zostało wyremontowane i umeblowane trzy lata temu, dostosowane do najmu, co stanowi doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących atrakcyjnych dochodowych nieruchomości. 

Mieszkanie w kamienicy przy Starym Rynku to również możliwość codziennego korzystania z wyjątkowego klimatu tego miejsca. Spacer ulicami pełnymi urokliwych kamienic, historycznych zaułków i klimatycznych kawiarni staje się codziennością, co dodaje życiu lokalnego charakteru i wyjątkowej atmosfery.

Apartamenty są obecnie wynajmowane, możliwość zakupu z lokatorami.

• Apartament nr 1 – czynsz 2050  PLN + czynsz administracyjny oraz media ryczałt (ogrzewanie, internet, śmieci) – 400 PLN. Kaucja 2500 PLN. 

• Apartament nr 2 – czynsz 2050  PLN + czynsz administracyjny oraz media ryczałt (ogrzewanie, internet, śmieci) – 400 PLN. Kaucja 2500 PLN.

• Apartament nr 3 – czynsz 2200  PLN + czynsz administracyjny oraz media ryczałt (ogrzewanie, internet, śmieci) – 400 PLN. Kaucja 2800 PLN.

W sumie daje to 6300 PLN dochodu dla właściciela czyli 8,7% stopy zwrotu.

Charakterystyka mieszkania

Informacje

• powierzchnia 75,25 m2
• 3 pokoje
• piętro 1 z 3
• okna PCV
• stropy drewniane
• wspólna kotłownia gazowa (woda i ogrzewanie)
• światłowód

Wyposażenie

Każdy apartament jest kompletnie wyposażony i umeblowany z myślą o wygodzie najemców.

• Kuchnia:W pełni funkcjonalna kuchnia wyposażona w kompaktową lodówkę, płytę grzewczą, pojemne szafki na przechowywanie oraz funkcjonalny zlew.
• Łazienka: Praktyczna i nowoczesna łazienka wyposażona w pralkę, prysznic, umywalkę oraz klozet.
• Pokój: Przytulny pokój wyposażony w praktyczne meble do przechowywania, wygodne łóżko, telewizor, stolik oraz wygodne krzesła.

Zestawienie pomieszczeń

– korytarz 10,41 m2

1. Apartament

– pokój 12,93 m2

– łazienka 2,47 m2

2. Apartament 

– pokój 11,73 m2

– łazienka 2,81 m2

3. Apartament 

– pokój 22,48 m2

– kuchnia 7,34 m2

– łazienka 5,09 m2

Łączna powierzchnia 75,25m2 

Lokale zostały gruntownie wyremontowane trzy lata temu, co obejmowało m.in. wymianę instalacji elektrycznej oraz nowych pionów wodno-kanalizacyjnych, co gwarantuje nowoczesność i funkcjonalność mieszkań.

Czynsz administracyjny ok. 950 zł

Planowane jest założenie wspólnoty i funduszu remontowego na poziomie 4 zł/m2 w celu przeprowadzenia prac związanych z odświeżeniem elewacji oraz klatek schodowych, co zwiększy atrakcyjność budynku i zabezpieczyć inwestycję na przyszłość.

Lokalizacja

Mieszkanie znajdują się w samym sercu Poznania, co zapewnia łatwy dostęp do licznych atrakcji turystycznych, restauracji, kawiarni oraz komunikacji miejskiej.

Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą

Serdecznie zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. To doskonała okazja, aby zainwestować w atrakcyjne mieszkania o wysokim potencjale zarobkowym na rynku wynajmu krótkoterminowego w centrum Poznania.